Achat Appartement 3 pièces 61m² VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
226 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP654
Description du bien
RARE À LA VENTE - Appartement toit-terrasse, rénové, parking - Disponibilité 1er août 2025 - Découvrez en avant-première ce magnifique appartement T3 unique, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2008), offrant une rareté exceptionnelle sur le marché : une terrasse privative de 72 m² en attique, entourant entièrement le logement.
Surface habitable : 62 m² optimisés, sans perte de place
Triple exposition Est / Sud / Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Chaque pièce s'ouvre directement sur cette vaste terrasse, véritable extension de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée.
Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie modernité et confort :
. Belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale
. Cuisine équipée neuve, design et fonctionnelle, réalisée par un cuisiniste renommé (meubles, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle)
. Deux chambres spacieuses avec grands placards muraux, pour un rangement optimal
La copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux majeurs, avec des charges maîtrisées et aucune procédure en cours.
Performance énergétique : DPE en D, grâce à une bonne isolation.
Pour compléter le tout, une place de parking privative de plus de 17m² et boxable, incluse dans le prix.
Emplacement privilégié à Villefranche-sur-Saône, à seulement 12 minutes à pied de la rue Nationale et de la gare, avec commerces et toutes commodités facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en dernier étage avec terrasse privative, un véritable luxe en cœur de ville !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2021
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