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Exclusivité
Réf. 17197

Achat Maison 4 pièces 92m² DIJON 21000

300 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur du quartier Montmuzard, à Dijon, cette maison individuelle offre une localisation idéale, à deux pas du CHU, des facultés et des transports en commun , dans un environnement résidentiel calme et paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 473 m², piscinable, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet à façonner à leur image.
La maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Une annexe indépendante située sur le terrain complète ce bien. Ce petit bâtiment, au style type atelier , peut être repensé selon vos besoins : espace de stockage, bureau, studio indépendant, espace de loisirs ou dépendance professionnelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison dispose d'un vrai potentiel pour devenir un cocon familial ou un investissement patrimonial dans un quartier prisé de Dijon.
Une opportunité rare, à saisir!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (470 kWh/m² an)
      G (103 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      470
      103
      103
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3720 € TTC / an et 5060 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    REGIE D IMMEUBLES NEYRAT

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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