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Réf. DOM21614

Achat Maison 7 pièces 174m² ECUELLES 77250

427 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

VERITABLE HAVRE DE PAIX A LA CAMPAGNE - FERME RENOVEE PLEINE DE CHARME

A seulement 10 minutes de Moret sur Loing et à 10 minutes de la gare de Saint Mammès ( Paris-Gare de lyon) nichée à Montarlot, un petit village authentique, cette ancienne ferme de 174 m² rénovée avec gout vous séduira pour son atmosphère paisible et son cadre bucolique. Ici, pas de vis à vis, seulement le chant des oiseaux, le murmure du vent dans les arbres et la nature...

Un bien atypique au charme de l'ancien, avec ces poutres apparentes et ces murs de pierre, rénové afin d'obtenir une qualité de vie optimal avec un excellent DPE en C.
Au rez de chaussée: une entrée s'ouvre sur un salon authentique réchauffé par son poêle à bois, une buanderie et toilette indépendant, une salle à manger ouverte sur cuisine équipée avec également son poêle à bois.
A l'étage: un palier dessert une salle de bain, une grande chambre, une salle de douche avec wc, un bureau en enfilade sur une chambre d'enfant
Les combles accessible par deux escaliers s'ouvre sur une grande chambre, une salle de douche avec wc et un bureau

Le plus, une dépendance de 75 m² avec une pièce de vie ouverte sur cuisine et toilette indépendant. A l'étage, une grande chambre avec salle de douche. Travaux à prévoir.
Idéal pour recevoir de la famille et/ou amis.

Le jardin intime, fleuri et verdoyant est idéal pour se détendre, jardiner et grâce à sa pergola en bois vous pouvez partager des repas en famille en plein air.
Le tout sur une parcelle de 983m².
En complément, il est possible d'acquérir une parcelle de 500 m² constructible.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller au 06.11.33.39.94 Aurélie Presle, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790580310. Référence annonce : DOM21614. Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 174 m²

    Localisation du bien

    ECUELLES (77250) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 11 33 39 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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