Achat Maison 4 pièces 96m² FLAYOSC 83780
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0725387748FREY
Description du bien
A vendre ? Maison avec grand sous-sol et vue dégagée à Flayosc (83780)
Située sur la charmante commune de Flayosc, à seulement 10 minutes de Draguignan, cette maison de construction traditionnelle de 1972 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 980 m².
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables + véranda de 8,50 m²
Trois chambres confortables avec placards
Séjour lumineux exposé sud-est, équipé d'une climatisation réversible
Cuisine indépendante, salle de bain avec coin douche, WC séparé
Double vitrage d'époque (sauf baie vitrée sur véranda), tableau électrique récent
Chauffages à accumulation, matériel de bonne qualité pour l'époque
A moderniser selon vos goûts
La maison a un style d'origine : des travaux de remise au gout du jour intérieure sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Sous-sol impressionnant de 142 m² (hauteur 2,67 m)
Véritable atout de la maison, le sous-sol accessible par voie bétonnée permet :
Accès facile pour véhicules (2 grands garages indépendants)
Stockage important, idéal pour artisan, collectionneur ou bricoleur
Une partie aménagée avec point d'eau (non déclarée), parfaite pour divers usages
Stationnement et Extérieurs
Trois places de parking à l'entrée de la maison et plusieurs autres devant les garages;
Terrain agréable, exposition sud-est, vue totalement dégagée
Cuve de récupération d'eau de 10 m³ pour arrosage ou entretien
Localisation et Environnement
Nichée dans un environnement provençal calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une belle situation :
A 40 minutes des premières plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon
Proche des commerces de Flayosc (accès à pied en 5min), village authentique avec restaurants, écoles, marchés, et artisans
En résumé :
Une maison saine et bien construite, avec un très fort potentiel, qui séduira les amateurs d'espaces, de rangement, de bricolage, ou de projets de rénovation. Le tout dans un cadre provençal paisible avec de beaux volumes rarement disponibles dans cette gamme.
Contactez moi pour une visite et laissez-vous inspirer par ce projet aux nombreuses possibilités !
Frédéric REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Prix de vente 290 000 euros Honoraires charges vendeur inclus.
DPE: E 295 kWh/m² par an
DGES: B 9 Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2120 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2920 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLAYOSC (83780)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU