Achat Maison 6 pièces 210m² VILLEGOUGE 33141
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (857033 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 133
Description du bien
Au c?ur du Fronsadais, à environ 10mn de Libourne et 25 minutes de Bordeaux.
Ancienne propriété viticole réhabilitée en bien d'exception.
Le Domaine de l'Eraude, niché dans un écrin de verdure entièrement paysagé et ses arbres fruitiers
De nombreuses aménagements haut de gamme vous attendent, de la piscine chauffée avec son volet intégré permettant une baignade tout au long de l'année, au Pool-house et son somptueux roof top donnant une vue imprenable sur le vignoble avoisinant le domaine.
Un parc de près de 5000 m² entourant la propriété et une entrée avec ses piliers en pierres massives viennent dessiner l'accès de la bâtisse
Côté intérieur, une rénovation haut de gamme fut élaborée par des artisans qualifiés locaux et sublimer par un décorateur.
Vous retrouverez cheminée en taille de pierre, espace billard, deux salons, dressings et ameublement sur mesure
Le tout agrémenté des dernières innovations énergétiques comme un chauffage chauffant et rafraichissant en sol et pour l'étage un système gainable complètement intégré aux plafonds, un pare pluie sur l'ensemble de la toiture ainsi qu'une isolation complète et acoustique entre chaque pièce
Enfin, l'ensemble réponds aux normes actuelles et préconisations d'isolation en vigueur.
Un produit comme il ne se fait plus aujourd'hui, une rareté qui sera vous séduire par le niveau de finition dans son ensemble
Photos supplémentaires peuvent être demandées.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
VILLEGOUGE (33141)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (65 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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21 rue de chanzy 33500 LIBOURNE