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Réf. 12140-AGENCEPLAGE

Achat Maison 6 pièces 243m² L ILE D OLONNE 85340

779 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (753963 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement quelques minutes des plages, nichée au calme du village de l'Ile d'Olonne, cette maison de 243 m² entièrement rénovée allie charme, confort et belles prestations.
Vous serez séduits par ses volumes généreux : un salon avec espace billard, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, ainsi qu'un immense salon exposé plein sud, ouvrant sur deux terrasses.
Côté nuit : 5 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie et des espaces optimisés pour le confort quotidien.
Le tout sur un terrain de 1 124 m² avec : double garage carrelé, portail électrique, abri de jardin, puits et plusieurs stationnements.
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou secondaire, au coeur du magnifique littoral vendéen.

Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 ? et 4110.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 243 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    L ILE D OLONNE (85340) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3010 € TTC / an et 4110 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE PLAGE

    64, promenade Georges Clemenceau 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 0251210236
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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