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Exclusivité
Réf. AA2-276

Achat Maison 10 pièces 220m² DANGOLSHEIM 67310

755 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Imaginez…
Vous vous réveillez, la lumière se lève sur les collines et la nature qui vous entoure. Vous savourez votre café en terrasse, avant de rejoindre un grand espace professionnel de plus de 250 m², pensé pour accueillir tout type d’activité (artisanale, commerciale, libérale, associative, artistique, culturelle, etc.).

Ici, aucun compromis : de belles hauteurs sous plafond, de vastes volumes ouverts, un accès direct pour recevoir vos clients, patients ou partenaires. L’espace est complété par un bureau moderne et lumineux, ainsi qu’un réfectoire équipé de toutes les commodités.

Mais la véritable valeur ajoutée de ce bien se trouve dans sa partie habitable : une maison de caractère de 220 m², baignée de lumière.

Au cœur de la maison, un vaste salon invite à la détente et à la convivialité, tandis qu’une cuisine ouverte devient le lieu privilégié pour cuisiner et se retrouver.

Cinq chambres polyvalentes offrent de multiples possibilités : y dormir, y travailler, y aménager un espace de jeux ou encore une salle de fitness et de bien-être.

En somme, une maison où tout est réuni pour concrétiser vos projets et donner vie à vos ambitions.

Ici, vous ne choisissez pas entre vie privée et vie professionnelle : vous les vivez pleinement, au même endroit, dans un cadre pittoresque où se mêlent vignes, vergers, colombages et paysages splendides. On s’y promène, on y respire, on s’inspire.

Enfin, la situation est idéale : au carrefour de grands axes routiers, ferroviaires et cyclables, à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des grandes villes alsaciennes Molsheim, Obernai, Strasbourg et des pôles économiques, touristiques et culturels.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    DANGOLSHEIM (67310) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'AUTHENTIK AGENCY

    8, Place de l'Eglise 67210 BERNARDSWILLER

    Appeler l’agence Tél : 0388471044
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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