Achat Maison 7 pièces 189m²
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. GHP-3470
Description du bien
Exclusivité AMEPI
INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE !
Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble se compose de deux logements distincts, idéal pour un investissement sécurisé avec très bonne rentabilité.
Premier logement En triplex :
- RDC : cuisine fonctionnelle, débarras et WC.
- 1er étage : une chambre confortable, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC.
- 2e étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
- Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Second logement ? En duplex :
- RDC : cuisine, salle de bains, et bureau (parfait pour télétravail ou usage locatif).
- Étage : une chambre et un salon accueillant.
- Équipé également d'une chaudière individuelle au gaz, avec décompteur d'eau.
Atout majeur : les deux logements sont totalement indépendants, offrant la possibilité de générer deux loyers simultanément. Une configuration idéale pour de la location longue durée, saisonnière ou colocation.
Contactez votre Agence Guy Hoquet Poitiers, pour organiser une visite!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3750 € TTC / an et 5110 € TTC / an
Non communiqué
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1 rue Alsace Lorraine 86000 POITIERS