Achat Maison 8 pièces 290m² PLELAN LE GRAND 35380
470 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. NA4-2045
Description du bien
Réf.4625 : En lisière de forêt, Manoir du XVIIIème à restaurer en Bretagne
Ce manoir du XVIIIème implanté en lisière de la légendaire forêt de Brocéliande, bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Cette situation offre une multitude de possibilité de randonnées dans des lieux mythiques en foulant les sentiers utilisés par Merlin l’enchanteur et La Fée Viviane.
Le village est à 2,5 km de la propriété, et une petite ville à 5 km offre tous les services. Rennes, capitale régionale est distante d’environ 38 km, par la voie express. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 1h30. La ville de Vannes et les plages sont accessibles en moins d’une heure.
Ce manoir situé en lisière de forêt, profite d’un environnement calme et bucolique. Le gros œuvre et les toitures sont en bon état. Il demande une rénovation intérieure complète.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Deux pièces de service complètent ce niveau.
Le premier étage distribue 6 chambres et une salle de bains.
Sous les toits un grenier.
DEPENDANCES :
- Deux granges et celliers attenants à la maison offrent un potentiel d’agrandissement intéressant.
- Une petite maison qui aujourd’hui abrite un atelier doit elle aussi être entièrement restaurée.
- Un pigeonnier.
TERRAIN :
La propriété est implantée sur un terrain de 2,15 hectares environ, qui comprend le jardin, un pré et une peupleraie d’1,5 hectare environ.
Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
Localisation du bien
PLELAN LE GRAND (35380)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5670 € TTC / an et 7700 € TTC / an
01/01/2021
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