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Exclusivité
Réf. 1941ven
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR LOCAL D'ACTIVITÉ 700 m² SUR TERRAIN 2000 m²
VENTE EN MONOPROPRIÉTÉ BAIL EN COURS EXCELLENT RENDEMENT
Surface : 700 m² (entrepôt 600 m² + bureaux et annexes)
Terrain : 2000 m² avec parking
Qualité du bâti : travaux récents (180 000 Euro investis)
Locataire : belle enseigne, bail notarié 2021-2030
Loyer annuel : 31 867 Euro HT/HC (rendement attractif)
Charges : taxe foncière à la charge du locataire
Indexation annuelle du loyer
Équipements , prestations :
Bureaux, salle de réunion, vestiaires, WC, douche entièrement rénovés Bardage double peau (épaisseur 40)
Charpente métallique solide
Hauteur faîtage : 8,90 m | Hauteur sablière : 6 m
2 portes sectionnelles neuves (5 m x 5 m)
Installation électrique aux normes
Emplacement stratégique : facilité d'accès, belle visibilité
Investissement sécurisé avec locataire en place et loyer attractif (47 Euro/m²)
Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 700 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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23 Rue Thiers 22100 DINAN