Achat Appartement 5 pièces 89m²
242 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 748
Description du bien
CAP 13 IMMOBILIER vous propose en exclusivité : LE PANORAMIQUE - Un T5 lumineux avec vue exceptionnelle sur l'étang de Berre.
Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée sur le secteur recherché de Ferrières, cet appartement traversant Nord-Sud d'environ 89 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur l'étang de Berre.
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert une grande pièce à vivre climatisée baignée de lumière grâce à sa double ouverture plein Sud donnant accès à un large balcon. Ce dernier offre un panorama exceptionnel sur l'eau, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant.
Côté nuit, un dégagement avec trois grands placards mène à trois chambres confortables climatisées, dont une orientée Sud avec accès direct au balcon. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Une cave privative en sous-sol vous permettra de stocker facilement. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence grâce aux nombreuses places disponibles. Un garage fermé peut également être proposé en supplément, pour plus de confort.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez sans attendre Hugo pour organiser une visite.
- Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923
- Bien soumis au régime de la copropriété
- Taxe Foncière : 1 677.00 Euro/an
- Mandat: 2962 : Honoraires Charge Acquéreur
- Classe énergétique C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 Euro et 1 620 Euro
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Quote part charges courantes : 2633 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE JOSE NOBRE - ZI SUD 13500 MARTIGUES