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Réf. 415458-SUBLIMON

Achat Maison 8 pièces 144m² SARZEAU 56370

398 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez votre havre de paix en Morbihan
À vendre ? Maison familiale en campagne de Sarzeau

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², elle dispose d'un agréable jardin agrémenté d'un potager, parfait pour cultiver vos propres légumes.

La maison se compose de 6 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant ainsi une grande fonctionnalité et la possibilité d'une vie de plain-pied. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, invitant à la détente et à la convivialité.

Vous apprécierez la proximité des chemins et pistes cyclables, idéals pour vos balades à vélo ou à pied. Le Golfe du Morbihan se trouve à seulement 5 km, et les plages à 7 km, permettant de profiter facilement des plaisirs de la mer.

Économique et respectueuse de l'environnement, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 ? et 1346.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SARZEAU (56370) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (95 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      95
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 994 € TTC / an et 1346 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0695210203
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