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Réf. CC25649

Achat Maison 6 pièces 140m² LE MINIHIC SUR RANCE 35870

449 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (428000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


AGENCE GIBOIRE - LE MINIHIC SUR RANCE - Située au calme dans un environnement privilégié à moins de 300m des bords de Rance (plage et activités nautiques), plus précisément de la grève de Garel, venez découvrir cette néo-bretonne de la fin des années 60 d'environ 140 m² édifiée sur une parcelle de 1081m². Cette maison offre au rez-de-chaussée une vie très confortable de plain pied avec son vaste salon au toit cathédrale et équipé d'un insert, sa salle à manger donnant accès à une large terrasse exposée plein sud, sa cuisine déjeunatoire, ses deux chambres, sa salle d'eau et son wc indépendant. L'étage propose une grande mezzanine exploitable et dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Garage double, cave, buanderie et grenier en annexes. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison familiale au goût du jour. Rare sur le secteur du Minihic sur Rance, petite commune dynamique à proximité de Dinard - A découvrir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE MINIHIC SUR RANCE (35870) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (372 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      372
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4860 € TTC / an et 6640 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    GIBOIRE TRANSACTION SAINT MALO

    3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299202010
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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