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Exclusivité
Réf. 1119

Achat Maison 4 pièces 136m²

37 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


ERA Argus Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le village de Saint Martin l'Ars, située près de l'église et à quelques minutes à pied du lac de loisirs et de baignade,
La propriété a besoin d'une rénovation complète, mais elle bénéficie d'une toiture neuve et du tout-à-l'égout.
Chauffage avec poêle à bois dans la cuisine et le salon, maison habitable pendant les travaux de rénovation si nécessaire.

Petite cour à l'avant, pas de jardin car elle est adossée au terrain de l'église à l'arrière.

Entrée dans la cuisine/salle à manger avec une pièce à rénover à l'arrière qui pourrait servir de buanderie, salon et seconde pièce à rénover à l'arrière.
Escalier menant à la chambre principale avec une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes.
Il y a une deuxième chambre à l'étage qui nécessitera de nouveaux escaliers pour y accéder. Le sol de cette chambre a été endommagé par les fuites de l'ancien toit et devra être refait.

Cette propriété est proposée exclusivement par Paul et Liz Allen.

paulandliz@argusimmobilier.fr
00 33 6 25 65 15 65

Le vendeur paie les frais d'agence

Siret no 511191082

Des informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 136 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (614 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      614
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ARGU'S IMMOBILIER

    3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0549875686
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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