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Exclusivité
Réf. DB-16621

Achat Maison 5 pièces 83m² DINGE 35440

149 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (140000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien


DB-16621 - NOUVEAUTÉ - PRIX: 149 800 Euro HAI

A vendre en EXCLUSIVITÉ,
Dingé (proche gare Montreuil-sur-Ille)
Maison en pierre avec annexe et grand terrain.

Située dans un hameau paisible de la commune de Dingé, avec un accès rapide à la gare de Montreuil-sur-Ille, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement.

- Surface habitable actuelle : 83 m²
- Grenier aménageable : env. 50 m²
- Annexe habitable : env. 20 m²
- Terrain : 2 900 m² avec puits et dépendances

- Composition :
Rez-de-chaussée : véranda, pièce de vie avec coin cuisine, grand dégagement desservant une chambre, salle d'eau et WC

Étage : grenier aménageable (env. 50 m²)

- Annexe attenante : espace de vie, chambre, salle d'eau avec WC.

-Extérieurs :
Garage en tôle

- Petites dépendances à l'arrière (anciens refuges à porc)
- Puits

À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser ce bien, mais le gros oeuvre est en parfait état.

Un projet idéal pour les amateurs de caractère et de nature, avec un accès facile aux commodités grâce à la proximité de la gare.

CLASSE ENERGIE : G (287 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (14 kg co2/m²/an).
PRIX : 149 800 HAI (6.5 % à la charge de l'acquéreur, 140 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    DINGE (35440) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • G (449 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      449
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2690 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG

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