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Appartement 3 pièces 152m² AIX LES BAINS 73100 AIX LES BAINS
Exclusivité
Réf. 2202-NV-PARISEL74

Achat Appartement 3 pièces 152m² AIX LES BAINS 73100

1 350 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose, en exclusivité :

Élégance et histoire réunies dans un appartement de 152 m² rénové avec soin
Au sein d'un édifice emblématique, ce bien d'exception propose un cadre de vie unique mêlant patrimoine et raffinement. Situé dans un environnement préservé et verdoyant, il offre une qualité de vie rare, à quelques pas des commodités essentielles et à distance confortable des grands axes internationaux.
L'appartement, entièrement rénové, s'étend sur 152 m² et offre de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour la convivialité, et s'ouvre sur un vaste espace salle à manger. Deux suites, chacune dotée de leur propre salle d'eau, assurent sérénité et confort.
Un long balcon dessert les pièces principales et permet de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur les espaces verts, un plan d'eau scintillant et les reliefs environnants.
Les prestations sont complétées par un garage privé et une cave aménagée, offrant des espaces de rangement appréciables.
Un accès piéton pratique relie la résidence à la vie citadine tout en préservant le calme du lieu.
Un bien confidentiel au charme intemporel, réservé aux amateurs de lieux rares où l'élégance traverse les époques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066.00 et 2797.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Agent Immobilier - Nicolas Vareilles
Carte T CPI73012022000000031
RCP 01510275W.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 152 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

AIX LES BAINS (73100) , SAVOIE (73) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2066 € TTC / an et 2797 € TTC / an
    01/01/2021

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

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