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Achat Maison 5 pièces 74m²

259 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249999 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


ST HERBLAIN PREUX-CRÉMETTERIE MAISON 3CH + BUREAU 74 M² sur 349 M² DE PARCELLE, 2 GARAGES

Maison de plus de 74 m² idéalement placée, à côté des écoles, 250 m du bus ligne 23 et 59, 500 m du tram ligne 1 et 400 m des commerces. Un accès facile au périphérique. Le tout dans un quartier calme.

Maison avec gros rafraichissements à prévoir, mais avec des fenêtres oscillo battantes déjà changées, des volets roulants électriques, un tableau électrique et câblage qui ont été refait et une salle d'eau modernisée.

La maison dispose de toilettes en bas et en haut, 3 ch avec placard, un bureau/dressing à l'étage, mais possibilité facilement de créer une suite parentale avec salle d'eau en bas.
La pièce de vie possède une double exposition et une triple exposition peut être envisageable également.

Le stationnement dans la rue est aisé et vous disposez de deux garages d'environ 20 m² et 23 m² pour un aspect plus pratique.

Le tout sur une parcelle de 349 m² entièrement clôturée, vous permettant de laisser jouer vos enfants ou animaux en toute tranquillité.



**** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 736 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3 702 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (292 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2736 € TTC / an et 3702 € TTC / an
      Non communiqué

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    6 RUE ARISTIDE BRIAND 44340 BOUGUENAIS

    Appeler l’agence Tél : 0240782161

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