Achat Maison 6 pièces 215m²
569 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 3096
Description du bien
DOMPIERRE SUR MER - CHARENTAISE DE CARACTERE 4/5 chambres
À quelques pas du canal de Rompsay, à 10 minutes de La Rochelle et à peine 30 minutes du Vieux-Port à vélo par la piste cyclable, cette charentaise du début XXe siècle allie à merveille charme de l'ancien et volumes contemporains.
Rénovée avec soin, maison Charentaise 215 m² habitables sur parcelle d'environ 1500 m2, baignés de lumière, pensés pour la vie de famille, les amis de passage, et les moments partagés.
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une vaste cuisine de 30 m², idéale pour recevoir, Une pièce de vie cathédrale de 60 m², chaleureuse et élégante, avec pierres apparentes et poêle à bois, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (13,6 , 12,4 m2), parfaites pour une vie de plain-pied, pour les enfants, les invités ou un projet de chambre d'amis avec salle d'eau attenante.Un bureau/atelier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte (29 m2 - salle de jeux, coin détente, espace TV) dessert deux autres chambres spacieuses (12,6 , 24 m2 ), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison offre donc un total de 4 chambres, confortablement réparties sur les deux niveaux, pour s'adapter à tous les modes de vie.
Implantée sans mitoyenneté, au coeur de sa parcelle, elle bénéficie d'un extérieur agréable avec jardin, terrasse et dépendance à aménager selon vos besoins.
Ce qu'on aime :
- La piece de vie cathédrale et sa cuisine ouverte offrant un vrai confort au quotidien,
- Le canal de Rompsay à deux pas, pour les balades, les trajets doux ou les sorties sportives,
- Une maison pleine de vie, de volume et de possibilités, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services.
Côté pratique :
DPE : C, Climatisation réversible + poêle à bois, Rénovation de qualité, alliance réussie entre charme ancien et usages d'aujourd'hui.
Une maison vivante, chaleureuse et accueillante, pensée pour celles et ceux qui aiment partager, recevoir, et profiter de chaque espace au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE