Achat Maison 8 pièces 193m²
624 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (600000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. PI2054A
Description du bien
À seulement 10 minutes de Nantes, découvrez un véritable havre de paix, niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété unique s'étend sur plus de 11 000 m² de terrain, avec un bel étang privé, un cadre verdoyant, paisible, et sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités de plein air.
Maison de plain-pied de 193 m² habitables offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie traversante avec son coin repas et cheminée ainsi que sa cuisine ouverte. Trois chambres de plain-pied dont une suite parentale de près de 30 m² avec sa salle de bains privative, salle d'eau, salle de jeux/ bureau ... de 35m² et une arrière-cuisine amenant sur une partie des combles aménagées. Dépendances pour véhicules et bricolage.
Confort moderne grâce à la géothermie basse température (2018) et l'isolation récente amenant un DPE B.
Les plus, terrain plat, arboré, en zone calme, étang privé pour détente et biodiversité
Maison en bon état général, qualité des matériaux de construction, habitable de suite, double vitrage, volets électriques, assainissement individuel conforme.
Potentiel évolutif : possibilité d'envisager un projet de division parcellaire, sous réserve d'un accord avec la mairie et selon vos projets. Idéal pour résidence principale avec potentiel locatif ou revente future.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON