Achat Appartement 5 pièces 179m²
860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (819984 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 2582
Description du bien
Au coeur des Carmes, notre agence PALADIA vous présente au troisième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier remarquable, accessible par ascenseur, cet élégant appartement en duplex de 179 m² offrant un cadre de vie unique, empreint de charme et d'histoire.
Rare sur le secteur, il réunit à lui seul des éléments d'exception : dernier étage, ascenseur, terrasse intime, place de parking privative , cave et la noblesse intacte d'un bâtiment d'époque.
Dès l'entrée, le ton est donné : les vitraux d'origine laissent passer une lumière douce et colorée, soulignant les volumes et la singularité du lieu.
Un premier espace de de vie dédié à la salle à manger, s'étend sur 26 m². Elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'une belle hauteur sous plafond, sublimée par un parquet en point de Hongrie et une cheminée décorative. Elle communique avec une cuisine conviviale de 14 m², prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique.
Dans le prolongement, un salon magistral de 43 m² s'impose comme le coeur de l'appartement. Il a su conserver tout le faste de son époque, avec son parquet en marqueterie, ses moulures et sa cheminée, le tout baigné d'une lumière qui met en valeur ses proportions généreuses.
Une chambre de près de 38 m² avec point d'eau complète ce niveau, offrant un espace nuit ou bureau élégant et confortable. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant apportent fonctionnalité et confort à cet étage.
À l'étage supérieur, l'espace se fait plus intime.
On y découvre une chambre avec placards intégrés, un second espace nuit ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cet étage donne accès à une charmante terrasse sans aucun vis-à-vis, rare privilège en coeur de ville. Ce niveau peut aisément être transformé en une suite parentale de caractère, avec extérieur privé et indépendance totale.
L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement dans la cour de l'hôtel particulier ainsi que d'une cave en sous-sol, ajoutant à son confort un niveau de praticité rare dans ce quartier historique.
L'ensemble du bien a conservé toute son authenticité. Des travaux sont à prévoir afin d'en révéler pleinement le potentiel et de lui offrir une rénovation à la hauteur de son élégance d'origine. Il s'agit là d'une opportunité unique de réinterpréter un lieu chargé d'histoire selon vos propres codes.
Ce bien exceptionnel, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, séduira les amateurs d'architecture ancienne, d'espaces nobles et de vie urbaine raffinée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, l'équipe de l'agence PALADIA se tient à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 3840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2855454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4350 € TTC / an et 5930 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE