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Exclusivité
Réf. 1084

Achat Maison 5 pièces 114m² RIORGES 42153

239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Emplacement de choix, prestations soignées, lumière et espace au rendez-vous !

C'est à Riorges, dans un quartier prisé, que se niche cette maison coup de coeur, indépendante et parfaitement entretenue, qui n'attend plus que vous !

Avec ses 114,42 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, deux salles de bains, deux WC, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air et ce n'est pas tout !

Vous profiterez également d'un bureau en rez-de-jardin, parfait pour télétravailler ou accueillir une activité indépendante, d'un garage avec grenier, dépendances, cave et d'un jardin clos de 660 m², joliment aménagé et prêt à accueillir vos moments de détente.

Cerise sur le gâteau : nombreux travaux récents déjà réalisés ! Toiture refaite, isolation extérieure, clôtures , portail motorisé avec digicode, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.... Rien à prévoir, posez vos valises !

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de tranquillité à deux pas de la ville !

Une opportunité à ne pas manquer, proposée en Co exclusivité par HB Immobilier Michaël Boyet et Lynda Chassignolle de Propriétés Privées.

Contactez nous vite pour une visite :
HB IMMOBILIER Michaël BOYET 06 9 97 29 29

Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 158
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    RIORGES (42153) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      Non communiqué

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    HB IMMOBILIER

    5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE

    Appeler l’agence Tél : 06 19 97 29 29
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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