Achat Maison 5 pièces 89m² VERN SUR SEICHE 35770
326 040 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (312000 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 19819-S
Description du bien
PROXIMMO IMMOBILIER vous présente
Une maison récente et lumineuse - 3 chambres - Jardin exposé sud - Calme - à 2 pas de Rennes !
Construite en 2022, située à Vern-sur-Seiche elle coche toutes les cases d'une maison fonctionnelle . Parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un bel investissement locatif, cadre de vie chaleureux et pratique, à seulement quelques minutes de Rennes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec un poêle à bois qui crée une atmosphère cocooning. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et sur la terrasse ce qui vous permettra de cuisiner tout en restant connecté à vos invités , une arrière-cuisine attenante avec espace buanderie bien pratique !
Une chambre soit pour un bureau, un espace invités ou une suite parentale , une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres et leur accès au balcon terrasse exposé SUD, une salle de bains cosy, un second WC .
Le terrain de 346 m², entièrement clos, est exposé plein sud : vous profiterez du soleil toute la journée. Le jardin est facile à entretenir et offre un bel espace pour vos repas en extérieur, jeux d'enfants ou moments de détente. Stationnement privatif devant la maison.
Ce qu'on aime :
- Construction récente encore sous garantie décennale
- Exposition SUD
- Puit
- Portail électrique
- Poêle à bois
- Proximité transport en commun
- Assainissement tout-à-l'égout
En choisissant cette maison vous faites le choix d'un emplacement privilégié ; Vern-sur-Seiche est une commune recherchée pour sa qualité de vie : écoles, commerces, marché local, équipements sportifs et culturels. Accès rapide à Rennes (en voiture, bus ou train).
Intéressé(e) par ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org
Honoraires acquéreur de 4,5 % calculés sur un prix net vendeur de 312000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Un projet de vente sur Rennes et alentours ? avis de valeur offert et sans engagement
Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
VERN SUR SEICHE (35770)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE