Achat Maison 10 pièces 395m²
1 853 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (1750000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 32704.LEY
Description du bien
VOTRE AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE ? SAINT-SERVAN -
Vous présente une magnifique demeure du XIXe siècle, pleine de charme et idéalement située.
Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces et écoles de Saint-Servan.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère offre environ 10 pièces sur plusieurs niveaux, dont 7 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux : une entrée majestueuse distribue un salon chaleureux, une salle de réception raffinée ainsi qu'un salon d'hiver baigné de lumière, exposé plein sud.
La vaste cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante loggia de style Louisiane, idéale pour profiter des beaux jours. Entre confort moderne et authenticité de l'ancien, chaque pièce révèle de beaux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une luminosité naturelle omniprésente.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été avec accès direct au jardin, ainsi que plusieurs espaces de vie polyvalents. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente au coeur de la verdure. Une dépendance en pierre complète ce bien d'exception : elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec salle d'eau et WC, et à l'étage, d'une grande chambre.
En résumé : Une propriété rare, alliant prestige, espace et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ainsi que pour un projet professionnel tourné vers le tourisme ou une profession libérale.
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 395 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (165 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4380 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO