Achat Maison 8 pièces 220m²
1 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (1149976 € hors honoraires)
7 chambres
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Exclusivité
Réf. 1335
Description du bien
Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget
Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage.
À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse.
Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3236666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6610 € TTC / an et 9000 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS