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Réf. 1898

Achat Maison 4 pièces 77m² ROUEN 76000

169 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


Maison de Ville à Vendre Quartier Saint-André, Rouen
Emplacement privilégié À deux pas de la gare !

Située dans le recherché quartier Saint-André, cette maison de ville offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Son emplacement stratégique permet de rejoindre la gare SNCF de Rouen à pied en quelques minutes, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface potentielle habitable : 78 m²
Jardin privatif au calme, rare en centre-ville
Maison en retrait de la rue, garantissant tranquillité et intimité
Potentiel à exploiter : idéal pour une rénovation à votre goût
Exposition agréable et bonne luminosité naturelle
Possibilité de réagencement intérieur pour optimiser les volumes
Atouts du quartier :
Quartier Saint-André en plein renouveau, très bien desservi
Commerces de proximité, écoles, transports à quelques pas
Accès rapide au centre historique de Rouen et aux grands axes routiers
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, potentiel et espace extérieur. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    ROUEN (76000) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (451 kWh/m² an)
      G (101 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      451
      101
      101
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1702 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ELOGE IMMO

    96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

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