Achat Appartement 3 pièces 74m² ROANNE 42300
124 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 648
Description du bien
Cet appartement de 3 pièces à Roanne offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et emplacement de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce à vivre de plus de 47 m², composée d'un séjour lumineux exposé sud et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le balcon terrasse, accessible depuis la cuisine, offre un véritable atout : une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le port de Roanne , dans un environnement calme et apaisant.
Côté nuit, deux chambres donnant sur cour garantissent intimité et tranquillité. L'es deux disposant de dressing pratique. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements bien pensés complètent l'ensemble.
En très bon état, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. En complément, un garage fermé de 14 m² vient faciliter le quotidien.
Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder, à proximité immédiate du centre ville, des transports et des commodités.
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE