Achat Maison 7 pièces 260m² RIQUEWIHR 68340
680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (660001 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 495
Description du bien
Située en plein coeur de Riquewihr, cette maison de caractère de 260 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et fonctionnalités. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de conjuguer vie familiale, intimité et activité indépendante.
Au rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes avec entrée séparée accueille ses visiteurs dans un espace chaleureux, complété par un coin bien-être avec sauna et jets de massage. Ce niveau donne également accès à une grande cour/porche pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un espace de stockage pratique, ainsi qu'une grande cave entièrement rénovée. Actuellement aménagée en atelier de poterie, cette cave voûtée offre de nombreuses possibilités : espace détente, local professionnel, salle de sport ou spa privatif.
Au premier étage, la maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un lieu convivial et lumineux. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, allie charme et modernité. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 35 m², sans vis-à-vis, exposée au calme, un véritable atout en plein centre-ville.
Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et balcon privatif. Une mezzanine aménagée en coin détente, une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.
Au troisième et dernier niveau, une très grande chambre mansardée d'une belle hauteur, offre un espace modulable selon les besoins : chambre principale, atelier, salle de jeux ou bureau au calme. Ce volume généreux apporte un vrai supplément d'âme à l'ensemble.
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Chaque espace a été pensé avec soin, permettant une installation immédiate, sans compromis sur le confort.
S'installer à Riquewihr, c'est choisir de vivre dans l'un des plus beaux villages de France, au coeur de la Route des Vins d'Alsace. Entouré de collines, de vignes et d'architecture médiévale, le village attire tout au long de l'année, tout en conservant une vie locale agréable et paisible. La mairie a d'ailleurs prévue de privatiser le centre-ville aux voitures des habitants, ce qui garantie une vraie tranquillité au quotidien. Entre charme touristique, qualité de vie et potentiel d'accueil, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre d'exception.
Si vous voulez en apprendre plus sur cette bâtisse qui prend ses racines au XVIème siècle, contactez nous rapidement.
Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIQUEWIHR (68340)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1111919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1808 € TTC / an et 2446 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG