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Exclusivité
Réf. 77481SN

Achat Appartement 4 pièces 94m² ST NAZAIRE 44600

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Venez découvrir ce bel appartement aux prestations de qualité, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du front de mer, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 2008 , ce T4 offre une superficie généreuse et des espaces bien pensés. Il se compose d'une belle entrée menant à un spacieux séjour de 35 m², exposé ouest, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 7 m². L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 49 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés dont l'une ouvre sur la grande terrasse et une autre sur une seconde terrasse de 8 m². Deux salles d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.
En annexes : une cave et deux emplacements de stationnement en sous-sol, dont un avec possibilité de le boxer.
Possibilité d'acquérir un troisième stationnement en supplément, également boxable.
Un bien alliant confort, espace et emplacement idéal à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 94 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 32
  • Quote part charges courantes : 2052 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
    Non communiqué

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LEFEUVRE IMMOBILIER

36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE

Appeler l’agence Tél : 0240195241
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