Achat Maison 8 pièces 167m²
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (143995 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 3917
Description du bien
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Située sur la commune d'Ercé-en-Lamée, à quelques minutes seulement de La Bosse-de-Bretagne, cette maison indépendante en pierre dégage un charme authentique et un fort potentiel pour qui saura lui redonner vie.
Avec une surface généreuse de 167 m² répartie sur 8 pièces, elle offre de beaux volumes, dont un séjour de 28 m², une cuisine aménagée de plus de 16m2, 6 chambres dont 1 au RDC, une salle de bains à l'étage (possibilité d'en créer une au RDC), ainsi qu'une extension de 30 m2 idéale pour un salon avec vue sur la campagne. La construction ancienne, typique des maisons de pays, s'appuie sur des matériaux durables comme la pierre et des éléments de caractère tels que les radiateurs en fonte et la cheminée à foyer ouvert.
La maison, à rénover, bénéficie néanmoins de quelques équipements récents comme la chaudière Géminox et sa porte d'entrée remplacée en 2024. Le tout est posé sur un terrain de 439 m², calme et agréable.
Un atout rare vient compléter cette offre : il est possible d'acquérir en supplément une parcelle non constructible attenante de 2 450 m² pour seulement 1 Euro, offrant ainsi un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de jardin, d'animaux ou de nature.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 144 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (220 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2206868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4610 € TTC / an et 6290 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE