Achat Appartement 3 pièces 55m² ANNEMASSE 74100
219 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 875
Description du bien
EN EXCLUSIVITE ! À deux pas de la gare d'Annemasse, dans une résidence sécurisée et avec piscine, cet appartement T3 de 54.92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers ou les actifs travaillant sur Genève. Vous profiterez d'un accès immédiat au CEVA, aux transports en commun (bus et tram à 6 minutes à pied), ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services.
Situé au 5e étage, ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec un coin cuisine semi équipée. La pièce de vie offre une agréable vue dégagée avec une exposition plein sud. À cela s'ajoutent deux chambres avec de grands placards de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.
Par ailleurs, l'appartement dispose d'une place de parking couverte et d'un emplacement de stationnement extérieur. Les charges de copropriété assez faibles sont de 402 euros par trimestre. 173 lots. pas de procédure de copro.
Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, qui en fait une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 173
- Quote part charges courantes : 1608 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE