Achat Appartement 3 pièces 78m² LA ROCHE SUR FORON 74800
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KAVAP1890150407
Description du bien
Ce beau T3 en rez de jardin est situé proche du centre de La Roche, des écoles et à 12 minutes à pied de la gare. Il offre le volume et le cachet de l'ancien rénové avec goût et l'agrément d'une petite copropriété de 4 appartements seulement avec un jardin collectif. L'espace cuisine est ouvert sur le salon et de plain pied sur le jardin permettant ainsi de profiter d'un espace vert et d'installer son salon de jardin, de faire son potager. Deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, deux grandes caves (12 m2 au total) et une place de parking extérieure privée complètent ce bien. Les charges de copropriété sont très maitrisées et réduites car elles comprennent le chauffage au gaz de ville, l'eau froide et l'eau chaude. A noter que vous ne payez que ce que vous consommez ! Ces charges collectives sont facturées en fonction des consommations effectives relevées par indices individuels. Aucune anomalie électrique pour ce bien entretenu qui ne demandera qu'un rafraichissement partiel (des peintures des plafonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques.gouv.fr;
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (386 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3868585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2514 € TTC / an et 3402 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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126 RUE CARNOT 74800 LA ROCHE SUR FORON