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Exclusivité
Réf. 350

Achat Maison 6 pièces 101m² CESTAS 33610

431 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (415014 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un lotissement au calme à moins de 10 minutes à pieds du centre de Gazinet et de sa gare, V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied de 101 m2 habitables, plus véranda chauffée de 30 m2, sur un terrain arboré d'environ 700 m2 avec piscine.

Récemment rénovée , cette maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Bonus : une extension isolée face à la piscine et une véranda de 30 m2 avec coin bureau.
Le jardin est agréablement arboré, il dispose d'une piscine, d'une dépendance de 20 m2 et d'un garage en bois de plus de 30m2.

Diagnostics réalisés le 05/05/2025 Classe Énergie : D -- Classe Climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2 290 EUR (tarifs moyens au 1er janvier 2021)
Consultez les risques naturels ou technologiques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 431 200 EUR FAI* Dont honoraires : 16 200 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 415 000 EUR

Ce bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918).
Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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