Achat Maison 6 pièces 160m² ST DENIS DE PILE 33910
265 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. TLV30062025
Description du bien
Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette maison familiale de 160 m2 située à seulement quelques pas du bourg de Saint-Denis-de-Pile et des ses commerce et écoles, mais loin de toutes nuisances. Entourée d'un charmant parc arboré de 3200m2, c'est un environnement calme, reposant et idéal pour toute la famille qui vous y attend.
Construite début des année 80, cette spacieuse maison est parfaitement habitable de plain-pied et nécessitera que quelques travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour vous apporter tout le confort souhaité.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un séjour chaleureux de 35 m2, pièce maitresse de la maison, disposant d'une cheminée centrale, de poutres apparentes et d'un plafond cathédrale. La cuisine quant à elle est aménagée et bénéficie de deux accès. Un cellier y est accolé, vous offrant ainsi plus de rangement.
Toujours en rez-de-chaussée, un dégagement vous emmènera vers la partie nuit constituée de quatre chambres d'une moyenne de 11m2 chacunes, d'une salle de bains et d'un toillette indépendant.
A l'étage, une mezzanine de 15 m2 surplombe le séjour et pourra être aménagée en un espace détente. La cinquième chambre bénéficie d'un dressing avec un lavabo...ce qui pourra devenir une vraie suite parentale avec sa propre salle d'eau après quelques travaux. Aussi vous accèderez depuis la chambre à un espace bureau situé sur une deuxième mezzanine.
Une terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter du jardin à la fraîcheur des arbres bordant un charmant petit ruisseau..et soyez rassurés la zone n'est pas inondable. Une partie du terrain est même constructible.
Enfin la maison dispose d'un garage et d'un carport attenant qui vous permettront de mettre à l'abis véhicules, matériel, de vous créer un atelier. Un petite cave complète tout.
Vous recherchez une maison spacieuse, au calme et à proximité de Libourne, alors n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier pour venir découvrir et créer ici votre prochain cocon familial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS DE PILE (33910)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX