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Réf. 2946

Achat Maison 6 pièces 122m² NOAILLAN 33730

357 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison en pierre d'une surface d'environ 122m 2, idéalement située (proximité des échangeurs de Langon et Illats A62) dans un cadre calme et verdoyant sur un terrain de plus de 7000m2.
Elle est composée en RDC d'une véranda avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle à manger, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et le parc et d'un wc.
Les trois chambres, la salle de bain avec wc, le dressing et le palier aménagé de placards composent le premier étage. Attenante à la maison une pièce d'environ 36m 2 pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage. Pour compléter l'ensemble, une magnifique dépendance d'environ 50m2, en pierre, belle hauteur sous plafond qui laisse libre court à votre imagination..
En résumé, hormis quelques travaux de remise au goût du jour cette maison possède un gros potentiel:
- Grand terrain boisé; puits
- Volume et dépendance
- DPE classé C ( Isolation ok, menuiseries PVC double vitrage, toiture OK, 2 cheminées, chauffage gaz)
- Situation géographique
- Maison très bien entretenue
 
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOAILLAN (33730) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CARNIEL

    30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 64 23 23
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