Achat Maison 6 pièces 160m² MONTLOUIS SUR LOIRE 37270
579 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (550000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 120_MAVMA1340019693
Description du bien
Longère avec dépendances, studio indépendant et grange détachable cadre paisible et fort potentiel
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet avec activité indépendante (gîte, télétravail, artisanat...).
Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie impressionnantes avec cheminées.
- Un vaste salon, parfait pour les moments de détente
- Un beau séjour lumineux avec cuisine récente aménagée/équipée avec goût et des matériaux de qualité.
- Une lingerie aménagée
- Des toilettes indépendantes.
Vous trouverez à l'étage: un couloir desservant, trois chambres dont la chambre parentale avec son espace douche, des toillettes indépendantes et une salle de bains.
Confort :Chauffage par pompe à chaleur et ballon électrique pour la production d'eau chaude
Les atouts :
Les dépendances, nombreuses et fonctionnelles, viennent renforcer l'attrait de la propriété.
- Une grange de 62m2, accessible depuis la maison ou de façon totalement indépendante, peut être détachée avec une parcelle de terrain pour y développer un projet autonome : gîte, logement, atelier, activité professionnelle...
- Un studio indépendant 20m2 + 10m2 de combles déjà isolés constituant un véritable atout. Il peut accueillir famille ou amis en toute autonomie, être proposé à la location saisonnière ou encore servir d'espace de travail indépendant.
- Deux autres granges attenantes à restaurer, idéal pour donner libre cours à toutes vos envies suivant vos besoins.
- Deux caves dans le roc d'environ 40m2 chacune, véritable trésor à découvrir qui viendra compléter à merveille cette propriété.
À découvrir rapidement. Cette propriété aux multiples potentiels saura séduire les familles comme les porteurs de projets.
***Contactez votre conseillère chez My french Agent Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com***
DPE NOUVELLE VERSION en date du 07/07/2022 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les couts sont estimes entre 2013EUR et 2723EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 550000EUR Frais d'agence inclus soit 579700EUR Net vendeur soit 5.40% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par MORAIS Annie - SASU - NoRSAC: 2016AC00145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2061515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2013 € TTC / an et 2723 € TTC / an
01/01/2021
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS