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Exclusivité
Réf. AB3998

Achat Maison 4 pièces 92m² MARDIE 45430

249 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à Mardié, au coeur du bourg. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité.
Elle offre une surface au sol de 118 m2, dont 92 m2 habitables, répartis intelligemment.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bain et deux WC composent un intérieur bien agencé, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir.
Un poêle à bois et une climatisation réversible assurent un confort agréable été comme hiver. À noter : la toiture sera entièrement refaite pour la vente.
Terrain de plus de 500m2 comprenant une terrasse ainsi que des dépendances pratiques.
Un bien rare dans un secteur recherché -- contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARDIE (45430) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMOBILIERE CACIENNE

    13 RUE DU MARECHAL LECLERC 45430 CHECY

    Appeler l’agence Tél : 02.38.22.82.85
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