Achat Appartement 2 pièces 47m² ANNECY 74000
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (261009 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 217
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le boudoir » bel appartement de type 2 situé en dernier étage sous combles.
En plein coeur du centre-ville d'Annecy, sur la très prisée rue Carnot, cet appartement sous les toits offre un véritable cocon de sérénité et de confort. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe type 2 de 30 m2 carrez (environ 47.99 m2 au sol incluant la mezzanine ) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse notamment grâce à ses poutres apparentes.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine astucieusement aménagée permet un second couchage, tout en conservant une belle hauteur sous plafond.
La chambre, cosy et bien isolée, invite au repos. La salle d'eau, moderne et élégante, intègre un WC et complète parfaitement l'ensemble. Grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ce bien vous garantit un confort optimal été comme hiver. Niché sous les combles, il allie charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Son emplacement est idéal : à deux pas du lac, de la gare, des commerces, restaurants et toutes les commodités du centre historique d'Annecy.
Cet appartement rare sur le marché conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Menuiseries en double vitrages, volet électriques, climatisation réversible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY