Achat Maison 4 pièces 91m²
269 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. IDC801
Description du bien
* EN EXCLUSIVITÉ*
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 96m2 habitables, et son terrainde 1.943m2, allie charme et confort.
En Rez-de-Chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour mène égalemnt sur une grande terrasse avec vue sur le bassin, parfaite pour accueillir petits-dejeuners tardifs ou repas entre amis.
Un premier petit bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres accueillantes disposent chacune d'un dressing ou de rangements, optimisant l'espace.
Cette propriété ne manque pas d'atouts avec ses nombreuses dépendances : cabane de jardin, appentis, atelier, et un second bureau vous permettront de travailler de votre domicile dans des conditions optimales.
Le grand terrain à l'arrière avec sa cabane de jeux offre un beau potentiel pour du jardinage ou d'autres activités ludiques.
Un bassin et un jacuzzi invitent à la détente, tandis que deux caves offrent un généreux espace de stockage.
L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité.
Des terrains non attenants sont compris dans la vente.
La maison a été rénovée il y a 10 ans (isolation, électricité, plomberie). Elle dispose d'une chaudière fioul individuelle (1600l/ an pour 4 personnes). Le séjour-cuisine est équipé d'un chauffage au sol.
Si vous recherchez une maison alliant confort et prestations de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique au coeur du Sancy!
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (204 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2045959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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41 RUE DE LA HALLE 63320 CHAMPEIX