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Exclusivité
Réf. TMAI153077

Achat Maison 5 pièces 99m² SURGERES 17700

285 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'une maison contemporaine T5 (99 m²) à Surgères, idéale pour votre famille ! - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN - À SURGÈRES, découvrez cette maison contemporaine T5 de 2017, un véritable cocon de confort aux prestations soignées. Construite en briques, elle offre 99 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle comprend deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux ouvert sur une cuisine très bien équipée. Chaque détail a été pensé pour votre confort : prises réseau dans toutes les pièces, système d'alarme, moustiquaires, chauffage au gaz, prise green'UP de recharge pour véhicule électrique, panneaux solaires pour optimiser votre consommation, et des performances énergétiques remarquables... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, simple à entretenir, agrémenté d'une terrasse bien exposée, d'un cabanon de rangement, et d'un garage carrelé avec place de stationnement également sur la parcelle. Le tout dans un lotissement très calme et recherché, à deux pas des commodités, commerces, écoles et gare. Cette maison, au calme, en parfait état n'attend plus que vous. Une rareté sur le secteur !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SURGERES (17700) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (58 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      58
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
      01/01/2022

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    CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

    33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

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