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Réf. 6962

Achat Maison 7 pièces 240m² ARNAS 69400

569 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Ancienne propriété viticole située au coeur du charmant village de Blacé, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Édifiée sur un terrain de 3 440 m², cette bâtisse au cachet authentique, avec poutres et pierres apparentes, développe environ 250 m² habitables. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos projets et vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouvrant sur une grande pièce attenante d'environ 40 m², à aménager selon votre imagination : pièce de vie, atelier, suite parentale... Les espaces de réception comprennent un salon chaleureux et une salle à manger, propices aux moments de partage. Deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un accès à la cave complètent ce niveau.
À l'étage, deux autres chambres et un dressing offrent un confort supplémentaire, tandis que le second étage reste aménageable, permettant d'agrandir encore l'espace de vie.
À l'extérieur, une charmante maisonnette indépendante d'environ 25 m² au sol, sur un niveau, représente un véritable atout. Gîte, bureau, logement indépendant : elle se prête à de multiples usages et peut être réinventée selon vos besoins.
La cour intérieure pavée abrite un carport, parfait pour recevoir ou stationner vos véhicules à l'abri.
À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'A6, cette maison séduira les amateurs d'authenticité en quête d'espace et de tranquillité.
Une belle opportunité où charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de rénovation se conjuguent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 240 m²

    Localisation du bien

    ARNAS (69400) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4840 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE PIERRES DOREES

    16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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