Achat Maison 4 pièces 90m² ST MAUGAN 35750
148 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 9801AG
Description du bien
En exclusivité à Saint-Maugan, au cœur du bourg, découvrez cette ravissante maison d'environ 90 m², pleine de charme et idéalement conçue pour un premier achat. Édifiée sur une parcelle de plus de 100 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles tout en conservant la tranquillité d'un environnement villageois.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 40 m², composé d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une ancienne salle d'eau aujourd'hui utilisée en buanderie, pratique pour le quotidien.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m², sans entretien particulier, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute simplicité.
Maison agréable, bien agencée, idéale pour un premier investissement ou une résidence principale, avec un excellent rapport qualité-prix. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Réf. 9801AG. Au prix de 148 900€ FAI dont 7,12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 139 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ST MAUGAN (35750)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU