Achat Maison 9 pièces 252m² CAULNES 22350
387 990 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 383PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une propriété unique à vendre située en campagne de LA CHAPELLE BLANCHE (22350), à 5 minutes de CAULNES et de toutes ses commodités, à 30 minutes de DINAN et à 30 minutes des portes de RENNES.
Ce ancien presbytère réhabilité en maison d'habitation, non-mitoyen vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Gare SNCF de Caulnes à 5 minutes pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc.
- Commerces diversifiés et grande distribution (Intermarché, ...) à 5 minutes sur la commune de CAULNES.
Cette maison construite en 1806, d'une surface habitable de 252 m² est aménagée sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine de 16 m² avec coin repas et cheminée à foyer ouvert prolongée par un salon de 30 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse orientée SUD, une salle de bains avec baignoire, une chaufferie et un WC avec lave-mains.
En repassant par le hall d'entrée, vous bénéficierez, toujours au rez-de-chaussée, d'un second espace de vie de 25 m² idéal pour une salle de jeux, un bureau, ou une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec WC. Par ce second espace de vie, vous accéderez à une partie de l'étage qui vous offre : un palier et une magnifique chambre traversante d'environ 30 m². Sous comble, vous trouverez une autre grande chambre.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous permet d'accéder à l'autre partie de l'étage disposant : d'un palier, de trois chambres dont une suite principale de 19 m², d'un bureau, et d'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, vous trouverez un grenier et une chambre spacieuse de 15 m².
En annexe, cette propriété en campagne vous offre plusieurs lieux de stockages : une dépendance de 11 m² et deux abris.
Vous profiterez d'une dépendance supplémentaire aménagée en deux pièces : une pièce principale d'environ 30 m² ouverte sur le jardin grâce à des baies vitrées, et une pièce secondaire avec point d'eau : libre à vous d'aménager cette dépendance comme vous l'entendez : gite, bureau, atelier pour vos loisirs, ...
Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain clos et arboré 5 581 m² riche en verdure : jardin paysagé, arbres fruités, et bois composent ce terrain.
COUP DE COEUR ASSURE pour cette propriété unique aux volumes généreux et située au bout d'un chemin de campagne !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Réf. 383PAC.
* Au prix de 387 990 € FAI dont 4.86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 370 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
Localisation du bien
CAULNES (22350)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5623 € TTC / an et 7607 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE