Achat Maison 5 pièces 106m² PLEUDIHEN SUR RANCE 22690
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 717-JM-27
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON T5- PLEUDIHEN-SUR-RANCE:
À vendre à Pleudihen-sur-Rance, en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Rance, cette maison passive à ossature bois vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie paisible.
Située dans un lotissement épuré et calme, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois (seul système de chauffage, grâce à une excellente isolation ; possibilité d'installer des radiateurs électriques). La cuisine est ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture…), trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
Un garage attenant dispose d'un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin de 520m² arboré et paysagé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Cette maison, économe en énergie et idéalement située, offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: B Classe climat: A
Réf: 717-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 336 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
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1 place de l'église 22690 PLEUDIHEN SUR RANCE