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Exclusivité
Réf. 2905
Description du bien
Sur la commune d'Aiserey, (21110 à 20 min de Dijon).
Fonds de commerce d'un restaurant réalisant environs 280 000 euros HT de Chiffres d'Affaires.
Idéalement situé, au centre du village (Place de la Mairie), au pied d'un grand parking communal (gratuit), sur l'axe principal très passant de la commune, en face d'un parc pour enfants, l'emplacement permet une activité régulière avec une capacité d'acceuil d'environ 50 couverts en intérieur ainsi que 30 couverts supplémentaires sur sa grande terrasse cosy en pierres de Bourgogne.
L'établissement dispose : D'une spacieuse salle de restaurant de 108m2 avec une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, cuisine avec espace plonge de 33m2, sanitaires pour la clientèle de 8m2 (2 wc), espace rangement de 10m2, salle d'eau et wc pour les emplyés de 10,50m2, espace rangement et chambre froide de 27m2.
Le matériel de cuisine a été refait à neuf et sur mesure il y a deux ans pour plus de 30 000 euros : plans de travail avec étagères intégrées, four mixte, positifs, négatifs, friteuse, plaques de cuisson.
La chambre froide est spacieuse et fonctionnelle.
Chaudière neuve à condensation (moins de 50EUR par mois de Gaz, facture à l'appui).
Chauffage et climatisation du restaurant par pompe à chaleur récente Toshiba.
De nombreux espaces de rangements ainsi qu'une cave complète le tout.
Le restaurant est toujours en activité.
DPE : E (301) et GES : E (59).
Prix : 89 000 euros comprenant 5000EUR d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Loyer : 2 000 euros HT mensuel.
Possibilité d'acquérir les murs (restaurant, terrasse, terrain avec piscine (à rénover), véranda, grand appartement à l'étage d'environs 120 m2 (5 chambres) en très bon état, avec charpente traditionnelle en chêne, et toute hauteur.
L'appartement est actuellement loué 800EUR par mois (Possibilité de libérer les lieux).
Le terrain (constructible) d'environ 600 M2 possède un accès totalement indépendant permettant une division parcellaire, et la vente de celui-ci, sans impact sur l'outil de travail.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial Viviane SAVRY (EI) rsac 805045648 au 06 33 49 70 85. Agence Bellis'immo Transactions, 14 Rue Bernard Laureau 21110 GENLIS. Informations sur les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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14 RUE BERNARD LAUREAU 21110 GENLIS