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Exclusivité
Réf. 3052

Achat Appartement 4 pièces 114m² NIMES 30900

249 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Découvrez cet appartement 3 faces baigné de lumière, offrant une vue sur la Tour Magne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur, ce bien allie harmonieusement confort et modernité.
La spacieuse pièce de vie traversante s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée est une invitation aux moments de partage. Une loggia est attenante à celle-ci. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.
Un vestibule dessert l'espace nuit qui se compose de :

 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif.
 1 salle de bains contemporaine, dotée d'une baignoire double à balnéothérapie qui vous promet des purs instants de détente.
 1 magnifique suite parentale qui vient parfaire cet espace. Elle est dotée d'un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau privative, équipée d'une douche double moderne et fonctionnelle. Cette suite possède également son balcon privatif.

Pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à l'emplacement de premier choix permettant un accès à moins de 10 minutes à pieds de tous commerces, médecins ou écoles. Vous tomberez sous le charme de cet appartement qui offre de belles prestations, une vue emblématique sans oublier ses 4 extérieurs.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite
Sandrine KLING 06.43.59.82.48    rsac 851312413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 114 m²

Localisation du bien

NIMES (30900) , GARD (30) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (96 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/01/2022

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