Achat Appartement 4 pièces 61m² LIMOGES 87000
90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945931
Description du bien
À vendre : Appartement T4 lumineux de 61 m² avec garage, situé à Limoges dans une copropriété calme et sécurisée. - À VENDRE - En Exclusivité
Nous vous proposons un appartement T4 situé à Limoges, dans un quartier calme et agréable de la ville. Ce bien, situé dans une résidence construite en 1958, offre une surface habitable de 61 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique.
L'espace de vie se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et avec placard, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour cuisiner vos repas avec en bonus l'accès à l'un des deux balcons. Le salon lumineux donne accès au second balcon, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la ville côté cour, apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. La salle d'eau permet d'apporter de la modernité et du confort pour le quotidien.
Le bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans ce secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement intéressant.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs universités et écoles supérieures sont accessibles facilement, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités urbaines. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
A visiter rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 828,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 81 900,00 euros plus 9,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 90 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 87
- Quote part charges courantes : 828 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3006565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES