Achat Appartement 2 pièces 35m² ST ETIENNE 42000
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944469
Description du bien
À vendre place de l'Hôtel de Ville : Appartement T2 lumineux de 35 m² au cœur de Saint-Étienne, idéal pour un investissement. - À VENDRE Place de l'hôtel DE VILLE: Appartement T2 situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1948, offre une surface habitable de 35 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il peut-être loué 460€+6€ de charges.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16,44 m², orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un quotidien pratique.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Bien agencé, cet appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique, tout en contribuant à un cadre de vie calme et agréable.
Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Saint-Paul et l'École primaire privée Saint-Charles.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, recherché pour son emplacement central et ses caractéristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans une ville en pleine évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 411,47 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 411 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE