Achat Maison 5 pièces 94m² ST XANDRE 17138
340 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI153069
Description du bien
MAISON DE PLAIN PIED - Opportunité - CITYA Ardouin Immobilier La Rochelle
Maison contemporaine de plain-pied - Saint-Xandre (17)
En impasse - Calme absolu - Deux extérieurs sans vis-à-vis et ne nécessitant que très peu d'entretien - Garage + stationnements privatifs - Aucun travaux à prévoir
À découvrir sans tarder !
Dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Xandre, à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² vous séduira par son confort moderne, son agencement optimisé et son atmosphère sereine.
Parfaitement entretenue, elle propose une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur deux extérieurs intimistes. Le premier, convivial, se prête idéalement aux repas d'extérieur ; le second, plus cocooning, invite à la détente en toute intimité. Ces deux espaces apportent originalité et charme, sans les contraintes d'un jardin classique.
Côté nuit : trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts.
L'ensemble est dans un état remarquable : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
En complément, vous bénéficiez d'un garage et de stationnements privatifs sur la parcelle, un atout rare et pratique au quotidien.
Pourquoi Sainte-Xandre ?
Commune convoitée aux portes de La Rochelle, Saint-Xandre offre une qualité de vie recherchée : écoles, commerces, ambiance de village et accès rapide au centre-ville rochelais comme à l'océan.
Visuels de suggestions d'aménagement non contractuels pour vous aider à vous projeter.
Investisseurs ; Citya Ardouin vous accompagne dans la gestion et l'optimisation de votre patrimoine. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST XANDRE (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2024
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE