Fnaim.fr
Menu

Acheter

Exclusivité
Réf. 3076IM

Achat Maison 5 pièces 151m² ST CYR SUR MENTHON 01380

215 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Idéalement située au c?ur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m².


Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies ! Comprenant

- Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet.

- Chauffage au fioul,

- Travaux d?amélioration énergétique à prévoir,

- Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire?


Les Points forts :

- Grande surface habitable,

- Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale,

- Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux,

- Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure.


Ce bien s?adresse à :

- Des primo-accédants en quête d?espace et d?un cadre paisible,

- Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables,

- Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux.


Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé.


Prix de vente : 215 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 ? et 7 420 ? sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».


Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 151 m²

    Localisation du bien

    ST CYR SUR MENTHON (01380) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (483 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      483
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5450 € TTC / an et 7420 € TTC / an
      18/06/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE

    Appeler l’agence Tél : 0474502387

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos