Achat Maison 3 pièces 63m² BASSE INDRE 44610
230 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_477690152
Description du bien
Au coeur de Basse-Indre, au pied des commerces, des transports et des bords de Loire, très jolie maison ancienne de deux chambres, rénovée avec soin.
D'une superficie d'environ 70m² cette maison des années 30 se compose d'une entrée sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et wc et un petit coin lingerie.
Au premier niveau, un grand bureau/dressing dessert une première chambre et une terrasse orientée Sud.
Au niveau supérieur, une seconde chambre légèrement mansardée.
Les + du bien:
- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et accès facile à Nantes
- Maison ancienne avec beaucoup de charme et décorée avec goût
- En excellent état général et sans travaux à prévoir
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2024)
- Taxe foncière: 772€/an
- Double vitrage PVC dans toute la maison
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 43 kg CO2/m².an (Classe D)
- Coût de l'énergie : entre 1.280 € et 1.780 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 230.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
BASSE INDRE (44610)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE